ゼロエネ住宅│新築、注文住宅、木の家、日本家屋、無垢の家なら愛知県新城市の滝川へ。

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ゼロエネ住宅

ネットゼロエネルギーハウス(ZEH)

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、「住宅で年間に消費するエネルギー量」と「住宅で年間につくるエネルギー量」の差がゼロ、もしくはつくるエネルギー量のほうが多くなる住宅のことです。ZEHで「ゼッチ」と呼ばれています。
日本再興戦略に記載されている「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化」については、既に「エネルギー基本計画」(2010年6月第3次計画)の中で、「2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の実現を目指す」と掲げられています。
ZEHが当たり前になる時代はもうすぐそこまで来ています。

滝川のネットゼロエネルギー住宅とは

建物の高気密・高断熱化

外壁はもちろん、サッシやドアの開口部までしっかり断熱と気密を考えます。
高気密、高断熱の住宅はエネルギーの無駄を抑え少しのエネルギーで夏は涼しく、冬は暖かく暮らせます。

省エネ設計の実践

夏は自然の風が通り、強い日差しを防ぐ工夫で涼しく、冬はやさしい日差しを取り入れる工夫で暖かく。
自然のエネルギーを取り入れてエネルギー効率の良い暮らしができる設計をします。

自然素材で快適な生活

ZEH(2030年基準の家)と言うと自然素材や無垢材を使う事は断熱や気密に不利に思われるかもしれません。
しかし実は木は断熱性や調湿性に優れています。確かな技術と大工の知恵があれば自然素材の性能を生かすことができます。

創エネ設備の設置

太陽光発電を導入することで暮らしで使うエネルギーを自分の家で創ります。

S様邸ゼロエネルギー住宅の1年間の電気使用状況

  発電量(kw/h)
(5.7kw設置)
売電収入 使用電気料金 売電収入-買電
12月 265 ¥ 10,070 ¥ 9,925 ¥ 145
1月 429 ¥ 16,302 ¥ 14,731 ¥ 1,571
2月 392 ¥ 14,896 ¥ 14,731 ¥ 165
3月 448 ¥ 17,024 ¥ 12,915 ¥ 4,109
4月 586 ¥ 22,268 ¥ 9,263 ¥ 13,005
5月 611 ¥ 23,218 ¥ 6,932 ¥ 16,286
6月 492 ¥ 18,696 ¥ 5,615 ¥ 13,081
7月 560 ¥ 21,280 ¥ 7,055 ¥ 14,225
8月 498 ¥ 18,924 ¥ 6,966 ¥ 11,958
9月 446 ¥ 16,948 ¥ 6,712 ¥ 10,236
10月 348 ¥ 13,224 ¥ 7,212 ¥ 6,012
11月 405 ¥ 15,390 ¥ 7,085 ¥ 8,305
5480 ¥ 208,240 ¥ 109,142 ¥ 99,098
売電収入208,240 - 年間光熱費109,142 = 99,098がお得!!

しっかりと断熱することで全国平均と比較して使用電気料金が年間5万3千円減りました。
太陽光発電で年間20万8千円の収入があり、使用電気料金との差し引きでは年間9万9千円の収入があります。


ゼロエネルギー住宅のイニシャルコストとランニングコスト(35年間)

コスト比較表 一般住宅
(現行の基準法)
長期優良住宅
(省令耐火仕様)
長期優良住宅ゼロエネ住宅
(補助金無)省令耐火仕様
建築費 住宅建築費用 ¥ 23,000,000 ¥ 24,000,000 ¥ 28,000,000
建築費用合計 ¥ 23,000,000 ¥ 24,000,000 ¥ 28,000,000
ローン利息 住宅本体の自己資金 ¥ 4,000,000 ¥ 4,000,000 ¥ 4,000,000
借入 ¥ 19,000,000 ¥ 20,000,000 ¥ 24,000,000
ローン利息(フラット351.85%として) ¥ 6,030,000 ¥ 6,350,000 ¥ 7,610,000
ローン利息優遇(フラット35S 金利Aプラン)   ¥ -600,000 ¥ -710,000
利息合計 ¥ 6,030,000 ¥ 5,750,000 ¥ 6,910,000
光熱費 光熱費 ¥ 6,930,000 ¥ 6,300,000 ¥ 3,630,000
売電収入(1〜10年目1kwあたり37円として)     ¥ -2,240,000
売電収入(11〜35年目1kwあたり25円として)     ¥ -4,540,000
光熱費合計 ¥ 6,930,000 ¥ 6,300,000 ¥ -3,150,000
その他 税金等優遇   ¥ -230,000 ¥ -230,000
火災保険 ¥ 800,000 ¥ 800,000 ¥ 800,000
その他合計 ¥ 800,000 ¥ 570,000 ¥ 570,000
35年分の総額 ¥ 36,760,000 ¥ 36,620,000 ¥ 32,320,000
  一般住宅との差額 一般住宅との差額 長期優良住宅との差額
¥ 140,000 ¥ 4,440,000 ¥ 4,300,000

建築費は高くなりますが、長期優良住宅を選ぶことにより35年後の総額で14万円の差が出ます。
ゼロエネルギー住宅にすることで光熱費が下がり、売電収入が見込め、一般住宅と444万円の差、長期優良住宅でも430万円の差が出ます。
また、ゼロエネルギー住宅にすることで補助金を利用することができます。

当社はZEH事業について、2020年に新築住宅の50%をZEH化することを目標に取り組んでいます。

  平成28年 平成29年 平成30年 平成31年 平成32年
ZEH受託率 30% 35% 40% 45% 50%
ZEH受託率 平成28年度 4棟中3棟 75%達成しました
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